Lediga lägenheter hos AB Bostaden i Umeå i Umeå

Studentbostäder, seniorboenden och ungdomsbostäder ingår i Bostadens utbud, vid sidan av vanliga hyreslägenheter. Bostaden är namnet som används av det kommunala allmännyttiga bolaget AB Bostaden i Umeå, som uppger att det äger och förvaltar 16 156 lägenheter i Umeå. Beståndet finns bland annat i Centrala stan, Holmsund, Obbola, Sävar, Ersmark och Bullmark.

Välja mellan boendeformerna

Bostaden hyr ut vanliga hyreslägenheter, studentbostäder, seniorboenden och ungdomsbostäder. Bland annonserna förekommer även korttidskontrakt. Studentlägenheterna finns i Berghem, Nydalahöjd, Tomtebo, Tunnelbacken, Ålidhem och Ålidhöjd. Seniorboenden finns i Berghem, Centrala stan, Holmsund, Marieberg, Sandahöjd, Umedalen, Väst-Teg, Väst på stan och Öbacka.

Du kan också söka lediga bilplatser, garage och förråd på webbplatsen. Bilplatser fördelas enligt principen först till kvarn och hyrs i första hand ut till Bostadens hyresgäster.

Registrera sig och söka

Du registrerar en personlig sida hos Bostaden och kan därefter anmäla intresse för lediga bostäder, se erbjudanden och tacka ja eller nej. Du kan även prenumerera på e-postutskick om lediga lägenheter. En personlig sida kan registreras tidigast det år du fyller 16.

Registreringen startar din registreringstid. För att behålla registreringsdatumet måste du logga in på Mina sidor minst var tolfte månad och hålla kontaktuppgifterna aktuella.

Uppfylla studentkraven

För att söka studentlägenhet eller enkelrum måste du vara antagen till eller inskriven vid Umeå universitet eller Sveriges lantbruksuniversitet i Umeå och studera minst 22,5 högskolepoäng per termin. Studier på tekniskt-naturvetenskapligt basår ger inte rätt att hyra studentbostad, eftersom utbildningen inte räknas som eftergymnasial.

Studerar du vid en yrkeshögskola i Umeå får du söka enkelrum i studentkorridor, men inte studentlägenhet. Innan du anmäler intresse laddar du upp ett giltigt antagningsbesked eller studieintyg på Mina sidor. Intyget ska visa namn, personnummer och studiernas omfattning. Ett Ladokintyg ska även visa period och universitet. Om du efter att ha tecknat avtal inte kan visa att du uppfyller studiekraven sägs avtalet upp och registreringsdatumet återställs inte.

Söka åldersanpassat boende

Ungdomsbostäderna riktar sig till dig som är 18–25 år. Seniorboendena är för dig som är 60 år eller äldre, men du kan börja samla registreringstid tidigare. Seniorboende plus har gemenskapslokal och ska enligt Bostaden ha en seniorvärd på plats några dagar i veckan.

Snabbfakta

Områden

Berghem, Bullmark, Böleäng, Carlshem, Centrala stan, Ersmark, Fridhem, Grisbacka, Grubbe, Haga, Holmsund, Lilljansberget, Mariedal, Marieberg, Mariehem, Nydalahöjd, Obbola, Röbäck, Sandahöjd, Sandbacka, Sävar, Tomtebo, Tunnelbacken, Umedalen, Väst-Teg, Väst på stan, Västerhiske, Västra Ersboda, Ålidhem, Ålidhöjd, Öbacka, Öst på stan, Östra Ersboda.

Kontakt

Inget ledigt just nu – bevaka AB Bostaden i Umeå

Just nu finns inga lediga lägenheter hos AB Bostaden i Umeå på Hyreskollen. Skapa en gratis bevakning så mejlar vi dig när nya annonser dyker upp i Umeå.

Sök lediga lägenheter »

Hyror hos AB Bostaden i Umeå: annonserad median 148 kr/m²

Under nov 2024–okt 2026 har Hyreskollen sett 6 451 annonser från AB Bostaden i Umeå. Den annonserade medianhyran var 148 kr/m² och månad, och hälften av annonserna låg mellan 111 och 174 kr/m². Medianhyran i kronor var cirka 5 200 kr/mån. Tvåor från AB Bostaden i Umeå hade en lägre annonserad median än övriga förstahandstvåor i Umeå: 119 mot 158 kr/m².

Annonserade hyror per storlek, nov 2024–okt 2026
StorlekAnnonserMedian kr/m²Typisk ytaMånadshyra
1 rum1 65517828 m²hälften mellan 4 550 och 5 250 kr
2 rum1 63411954 m²hälften mellan 5 700 och 7 200 kr
3 rum98410373 m²hälften mellan 6 900 och 9 000 kr
4 rum28210090 m²hälften mellan 8 500 och 10 200 kr
5+ rum45101119 m²hälften mellan 10 400 och 14 400 kr

Observerad annonseringstid: hälften av annonserna var borta inom 3 dygn, nio av tio inom 5 dygn; 46 % försvann inom ett dygn och 98 % inom en vecka. Det är tiden annonsen syntes för oss, avrundad till hela dygn, inte tiden tills lägenheten hyrdes ut (6 363 avslutade annonser).

Nya annonser per månad, senaste 24 månaderna
0 200 400 600 nov 2024: 299 nya annonser nov 2024 dec 2024: 264 nya annonser jan 2025: 403 nya annonser feb 2025: 238 nya annonser feb 2025 mar 2025: 286 nya annonser apr 2025: 342 nya annonser maj 2025: 270 nya annonser maj 2025 jun 2025: 192 nya annonser jul 2025: 514 nya annonser aug 2025: 211 nya annonser aug 2025 sep 2025: 232 nya annonser okt 2025: 227 nya annonser nov 2025: 189 nya annonser nov 2025 dec 2025: 262 nya annonser jan 2026: 194 nya annonser feb 2026: 239 nya annonser feb 2026 mar 2026: 188 nya annonser apr 2026: 272 nya annonser maj 2026: 175 nya annonser maj 2026 jun 2026: 178 nya annonser jul 2026: 506 nya annonser aug 2026: 234 nya annonser aug 2026 sep 2026: 232 nya annonser okt 2026: 304 nya annonser
Visa antal per månad
MånadNya annonser
nov 2024299
dec 2024264
jan 2025403
feb 2025238
mar 2025286
apr 2025342
maj 2025270
jun 2025192
jul 2025514
aug 2025211
sep 2025232
okt 2025227
nov 2025189
dec 2025262
jan 2026194
feb 2026239
mar 2026188
apr 2026272
maj 2026175
jun 2026178
jul 2026506
aug 2026234
sep 2026232
okt 2026304
Områden med flest annonser, nov 2024–okt 2026
OmrådeAnnonserMedian kr/m²Medianhyra
Ålidhem3339163cirka 4 550 kr
Nydalahöjd947145cirka 4 500 kr
Centrala stan414142cirka 8 300 kr
Berghem321149cirka 5 000 kr
Lilljansberget272148cirka 6 000 kr
Ersboda222104cirka 7 700 kr
Teg181141cirka 8 250 kr
Holmsund16496cirka 5 950 kr
Backen153104cirka 7 200 kr
Marieområdet123108cirka 7 900 kr

Annonserade hyror från AB Bostaden i Umeå sedan 2012

80 100 120 140 160 Tvåor 2012: 81 kr/m² Tvåor 2013: 84 kr/m² Tvåor 2014: 88 kr/m² Tvåor 2015: 90 kr/m² Tvåor 2016: 89 kr/m² Tvåor 2017: 91 kr/m² Tvåor 2018: 96 kr/m² Tvåor 2019: 97 kr/m² Tvåor 2020: 100 kr/m² Tvåor 2021: 102 kr/m² Tvåor 2022: 103 kr/m² Tvåor 2023: 107 kr/m² Tvåor 2024: 115 kr/m² Tvåor 2025: 118 kr/m² Tvåor 2026: 123 kr/m² Alla storlekar 2012: 89 kr/m²2012 Alla storlekar 2013: 92 kr/m²2013 Alla storlekar 2014: 98 kr/m²2014 Alla storlekar 2015: 105 kr/m²2015 Alla storlekar 2016: 117 kr/m²2016 Alla storlekar 2017: 121 kr/m²2017 Alla storlekar 2018: 129 kr/m²2018 Alla storlekar 2019: 129 kr/m²2019 Alla storlekar 2020: 121 kr/m²2020 Alla storlekar 2021: 135 kr/m²2021 Alla storlekar 2022: 126 kr/m²2022 Alla storlekar 2023: 130 kr/m²2023 Alla storlekar 2024: 141 kr/m²2024 Alla storlekar 2025: 147 kr/m²2025 Alla storlekar 2026: 151 kr/m²2026
Annonserad median kr/m² per år: heldragen linje alla storlekar, streckad linje tvåor. Linjen bryts där underlaget är för litet.
ÅrAnnonserMedian kr/m²Median kr/m², 2 rumFörändring
20124 2938981–
20133 8919284+3,4 %
20143 7369888+6,5 %
20153 62410590+7,1 %
20163 58211789+11,4 %
20173 78612191+3,4 %
20182 56812996–
20193 35312997–
20203 298121100−6,2 %
20213 835135102+11,6 %
20222 962126103−6,7 %
20233 236130107+3,2 %
20243 891141115+8,5 %
20253 366147118+4,3 %
2026 (ej färdigt)2 690151123–

Nya annonser kom under 52 av de senaste 52 veckorna. Flest annonser brukar komma i juli (11 % av årets annonser, snitt över 13 år).

Så räknar vi

Underlaget är hyresannonser som Hyreskollen samlat in från AB Bostaden i Umeå sedan hösten 2011 (6 451 annonser under nov 2024–okt 2026). Hyror anges i kronor utan inflationsjustering; månadshyror är avrundade till närmaste 50 kr. Annonser med orimlig hyra (under 500 kr, över 99 998 kr, eller under 20 respektive över 1 000 kr/m²) räknas i antal men inte i hyresmåtten, och enstaka extremvärden (under en tredjedel eller över tre gånger medianen) är borttagna. "Annonserad median" är medianen av annonsernas hyra per kvadratmeter; den speglar vilka lägenheter som annonserats, inte hyresutvecklingen för samma lägenhet. Observerad annonseringstid är tiden från att vi först såg annonsen tills den försvann, avrundad nedåt till hela dygn; annonser som låg ute över 180 dygn ingår inte. Annonseringstiden mäts bara på annonser som hunnit försvinna; för de senaste månaderna kan den därför vara något för kort. Samma lägenhet (adress, antal rum, yta och hyra) som annonseras igen av samma källa inom 14 dygn från att vi först såg den förra annonsen, och först sedan den försvunnit, räknas som en annons; två likadana lägenheter som annonseras samtidigt räknas som två. Mått visas bara när underlaget räcker (minst 20 annonser för en median, 10 för en tabellrad). Uppdaterad 14 november 2026.