Lediga lägenheter hos Förvaltaren i Sundbyberg

Fastighets AB Förvaltaren, även kallat Förvaltaren, hyr ut mer än 6 600 hyresrätter i Sundbybergs kommun. Beståndet finns i åtta stadsdelar och omfattar bland annat nyproduktion, ungdomslägenheter och plusboenden för äldre. Förvaltaren har en kostnadsfri egen bostadskö.

Så söker du bostad

Du skapar ett konto på Min sida och gör en intresseanmälan till lägenhetskön. Kön är öppen från 16 års ålder för personer med svenskt personnummer. Lediga lägenheter publiceras på Min sida, där du kan anmäla intresse.

Sökande med tillräckliga köpoäng som uppfyller hyresvillkoren kan bjudas in till fysisk eller digital visning. För att kunna erbjudas lägenheten måste du delta i visningen, men ett ombud kan närvara i ditt ställe. Högst två personer per sällskap får delta. Den sökande som har flest köpoäng och uppfyller villkoren erbjuds lägenheten.

Erbjudanden skickas med e-post. Den som får ett erbjudande ska före sista svarsdag svara och ladda upp efterfrågade inkomstuppgifter och arbetsgivarintyg på Min sida.

Bostadskö och fördelning

Köpoängen börjar räknas när du gör en intresseanmälan till en kö:

• 1 poäng per dag för sökande över 16 år som inte bor hos Förvaltaren.
• 1,5 poäng per dag för sökande som är 16–25 år och folkbokförda i Sundbyberg.
• 1,5 poäng per dag för avtalsinnehavare hos Förvaltaren.

Unga som vill få 1,5 poäng per dag behöver visa personbevis och giltig legitimation i receptionen. Du måste logga in på Min sida minst en gång om året för att behålla köplatsen och poängen.

Poängen nollställs när ett vanligt bostadsavtal tecknas, även vid eget lägenhetsbyte. Vid ungdomslägenhet eller korttidsavtal behålls poängen. Den som hyr med korttidsavtal får dessutom 1 poäng per dag.

Tre uteblivna visningar medför sex månaders spärr. Detsamma gäller om du inom sex månader tackar nej eller inte svarar på tre erbjudanden. Tackar du ja men ångrar dig efter sista svarsdag blir du spärrad i sex månader och samlar inga poäng under spärrtiden.

Grundkrav

För att teckna hyresavtal måste du vara minst 18 år och ha svenskt personnummer. Samordningsnummer från Migrationsverket godtas inte. Du ska ha en fast och regelbunden inkomst som står i proportion till hyran och kunna styrka den minst sex månader framåt och tre månader bakåt.

Godtagna inkomster är lön, pension, studiemedel, sjukpension, barnpension, barnbidrag, a-kassa, underhållsstöd, aktivitetsstöd och försörjningsstöd. Vid försörjningsstöd måste du vara folkbokförd i Sundbyberg och lämna intyg om att hyresnivån är godkänd. Efter betald hyra ska förbehållsbeloppet för övriga utgifter finnas kvar.

Förvaltaren godkänner även kapitaltillgångar, ränta på kapital eller bankmedel om detta kan styrkas med kontoutdrag från de senaste sex månaderna. Uttag av kapital får inte ha förekommit under denna period.

Förvaltaren kontrollerar referenser från nuvarande och tidigare hyresvärdar och tar alltid en kreditupplysning innan ett erbjudande skickas ut. Du får inte ha skulder till Förvaltaren eller någon annan hyresvärd. Betalningsanmärkningar medför spärr under 12 månader efter den senaste anmärkningen. Vid skulder gäller spärr tills skuldfrihetsintyg eller intyg om skött skuldsanering under minst sex månader kan visas. Köpoäng fortsätter att samlas under spärren.

En medsökande måste vara huvudsökandens make, maka eller sambo, uppfylla samma inkomstkrav samt säga upp sitt tidigare hyresavtal eller sälja sitt permanentboende för att stå på avtalet.

Särskilda uthyrningsformer

Plusboende är för personer som är minst 65 år och folkbokförda i Sundbybergs stad vid inflyttningen. Bostäderna finns på Vasagatan i Centrala Sundbyberg, Bergdalen 4 och Skogsbacken 22–24 i Storskogen samt Ridvägen 11–15 i Rissne.

Ungdomslägenheter kan sökas av personer som är 18–25 år och folkbokförda i Sundbyberg. De finns i Hallonbergen och Rissne och består av ett rum med köksdel på 15–20 kvadratmeter. Avtalet gäller i högst fyra år utan besittningsskydd. Köpoängen behålls, men bostaden får inte bytas, överlåtas eller hyras ut i andra hand.

Lägenheterna i Kvarnstugan i Ursvik förmedlas dels genom Förvaltarens ordinarie kö, dels genom Stockholms bostadsförmedling. Från och med 1 maj 2026 får den som tecknar avtal där behålla befintliga köpoäng. Det gäller både Förvaltarens bostadskö och Stockholms bostadsförmedling och är ett tidsbegränsat erbjudande.

Snabbfakta

• Namn: Fastighets AB Förvaltaren
• Antal lägenheter: Mer än 6 600 hyresrätter

Områden

Förvaltarens bostäder finns i Centrala Sundbyberg, Duvbo, Hallonbergen, Lilla Alby, Rissne, Storskogen, Ursvik och Ör. I Ursvik finns även nyproduktion i kvarteret Kvarnstugan.

Kontakt

• Webbplats: forvaltaren.se
• Mina sidor: Mina sidor på webbplatsen
• Felanmälan: Mina sidor på webbplatsen
• Besök: Receptionen i Hallonbergen centrum