Lediga lägenheter hos Kumla Bostäder i Kumla

Kumla Bostäder är Kumla kommuns allmännyttiga bostadsbolag och har drygt 2 200 lägenheter i Kumla. Utbudet omfattar vanliga lägenheter, 55+-boende och trygghetsboende. Bostäderna fördelas huvudsakligen efter köpoäng, men det finns även möjlighet att ansöka om förtur eller direktbyte.

Bostäder och områden

För vanliga lägenheter måste den sökande ha fyllt 18 år. Åldersgränsen är 55 år för 55+-boende och 70 år för trygghetsboende.

Kumla Bostäder hyr även ut parkeringsplatser, laddplatser, garage och i vissa områden carportar. Dessa förmedlas genom en separat bilkö som inte påverkar bostadskön.

Så söker du bostad

Registrering och intresseanmälan görs på Mina sidor. För att stå i kön krävs svenskt personnummer och minst 16 års ålder, medan hyresavtal kan tecknas först från 18 år. Den sökande ansvarar för att hålla uppgifter om inkomst, adress, telefonnummer och e-postadress aktuella.

När ansökningstiden gått ut kontaktas de fem sökande som har högst köpoäng och samtidigt uppfyller uthyrningspolicyn. Erbjudandet innehåller information om hur lägenheten kan visas och besvaras på Mina sidor.

Den som får lägenheten har tre arbetsdagar på sig att skriva kontrakt. Kumla Bostäder behöver också en kopia av den sökandes nuvarande hyreskontrakt och uppsägningsbekräftelse eller köpebrev.

Bostadskö och fördelning

Kön ger en poäng per dag från registreringsdagen. Poängen är personliga och kan inte överlåtas, slås ihop med någon annans poäng eller användas för att söka bostad åt någon annan.

För att behålla poängen måste den sökande logga in minst en gång per år. Annars raderas poängen och en ny registrering krävs. Fem nej under ett år, eller fem erbjudanden som inte besvaras, leder till att sökanden pausas från att söka i sex månader. När ett bostadsavtal tecknas nollställs köpoängen, och nya poäng börjar samlas när kontraktet träder i kraft.

Köregler och grundkrav

Enligt uthyrningspolicyn ska den som tecknar avtal vara myndig, ha svenskt personnummer, ha behov av bostaden samt bo permanent och vara folkbokförd där. Hemförsäkring krävs, liksom en skött relation med Kumla Bostäder.

Godtagbara inkomster är tillsvidareanställning, företagarinkomst, pension och ersättning eller bidrag som beviljats av en myndighet. Försörjningsstöd och etableringsersättning ska vara styrkta av Kumla kommun. Vid visstids-, tim-, vikariats-, tillfällig-, prov- eller projektanställning görs en bedömning från fall till fall, och lönen ska kunna styrkas i minst sex månader.

Kreditupplysning tas på alla som blir aktuella för hyresavtal. Sökanden får inte ha oreglerade skulder till Kumla Bostäder, andra hyresvärdar eller andra bostadsrelaterade skulder, exempelvis för elförbrukning. Vid betalningsanmärkningar eller andra svårigheter att betala hyran krävs en borgensman utan betalningsanmärkningar. Borgensmannen prövas som en bostadssökande och ska klara sin egen hyra och sina skulder samt hyran som borgensåtagandet gäller.

Högst tre personer får bo i ett rum och kök under 48 m², fyra i två rum och kök under 70 m², sex i tre rum och kök under 90 m², åtta i fyra rum och kök under 100 m² samt tio i fem rum och kök under 120 m².

Särskilda uthyrningsformer

Förtur kan i undantagsfall beviljas den som har mycket speciella skäl och ingen annan möjlighet att lösa sin bostadssituation. Social och ekonomisk förtur gäller befintliga hyresgäster. En beviljad förtur gäller i upp till ett år.

Det finns ingen köordning för förtur, utan den ansökan som bedöms mest akut får företräde. Sökanden kan inte välja område och måste vara beredd att ta den lägenhet som erbjuds. Ett nej innebär att förturen förloras och att en ny ansökan kan lämnas först efter sex månader.

Befintliga hyresgäster kan ansöka om direktbyte. Båda parter ska avse att bo permanent i sina nya bostäder, och Kumla Bostäders hyresgäst ska ha varit folkbokförd i sin nuvarande lägenhet i minst två år. Ansökan ska undertecknas av båda parter och lämnas senast en månad före det månadsskifte då bytet ska genomföras. Den andra parten måste uppfylla Kumla Bostäders grundkrav. Köpoängen nollställs vid bytet, och garage eller parkeringsplats följer inte med.

Snabbfakta

• Juridiskt namn: Kumla Bostäder Aktiebolag
• Organisationsnummer: 556477-1359
• Bolagsform: Aktiebolag
• Registreringsår: 1993
• Ägare/moderbolag: Kumla kommun
• Antal lägenheter: Drygt 2 200

Kontakt

• Telefon: 019-58 88 00
• E-post: info@kumlabostader.se
• Besöksadress: Spannmålsgatan 4, 692 37 Kumla
• Postadress: Box 28, 692 21 Kumla
• Ordinarie besökstider: Måndag–torsdag 09.30–15.00, fredag 09.30–12.30
• Ordinarie telefontider: Måndag–torsdag 08.00–16.00, fredag 08.00–12.30
• Felanmälan: Via Mina sidor dygnet runt eller 019-58 88 00 under öppettiderna
• Journummer efter arbetstid: SOS Alarm, 019-12 03 25
• Webbplats: kumlabostader.se
• Mina sidor: minasidor.kumlabostader.se